Existem várias dicas de imóveis novos ou usados para serem comprados, por isso é algo que requer pesquisa, estudo e planejamento financeiro, principalmente se for financiado.
Mas, para fazer a escolha certa é preciso saber todas as informações dos imóveis, como por exemplo a localização, o preço e se é necessário fazer alguma reforma (no caso de imóveis usados). Confira as dicas para conquistar o seu imóvel!
Comprar um imóvel novo ou usado?
Essa é uma dúvida que sempre surge quando uma pessoa decide comprar um imóvel, já que se trata de uma decisão importante para toda a vida. As dicas para imóveis devem sempre retratar os pontos positivos e negativos de se ter uma casa nova ou usada.
Características de imóvel usado
– Um imóvel usado, muitas vezes não consegue ser financiado 100%, apenas 80%.
– É preciso verificar se o imóvel usado não necessita de alguma reforma parcial ou total.
– Uma das dicas para comprar imóveis mais importante que deve ser considerada, é a de visitar o imóvel algumas vezes para observar todas os detalhes, bem como as melhorias que precisam ser feitas.
– É recomendado que um profissional de corretagem faça uma vistoria na casa, para que se tenha a certeza de todas as coisas que precisam ser feitas.
– Deve-se verificar também se o preço cobrado está compatível com o mercado.
– Por ser um imóvel usado, pode ser necessário dar um valor de entrada para cobrir os 20% para inteirar no restante do financiamento.
Características de um imóvel novo
– O imóvel novo é uma construção que geralmente não precisa de reformas imediatas, a não ser que o proprietário decida mudar alguma coisa.
– É possível financiar 100% de um imóvel novo.
– Deve-se observar também a localização do imóvel.
– Deve-se observar se o valor do imóvel está compatível com o mercado.
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Dicas para comprar um imóvel – confira as melhores!
É importante que as pessoas saibam exatamente o que querem quando forem procurar um imóvel, para que se atinja o objetivo. Vamos conferir mais algumas dicas sobre imóveis:
- Selecionar os melhores imóveis para se comprar em sua região – seja novo, usado ou na planta.
- Entenda como funciona as diversas formas de pagamento – seja um financiamento ou a compra à vista.
- Escolha as características de um imóvel que esteja de acordo com o que você deseja.
- Encontre um corretor de imóveis de confiança.
- Faça um planejamento financeiro para comprar o seu primeiro imóvel.
- Marque visitas nos imóveis em horários diferentes antes de fechar uma escolha.
- Averigue se o imóvel a ser comprado tem dívidas.
- Leia atentamente todo o contrato antes de assinar, tirando as suas dúvidas caso apareça algo que você não entenda.
Como me planejar financeiramente para comprar um imóvel?
As dicas para comprar imóveis servem tanto para comprar um bom imóvel, mas também para se planejar financeiramente para que essa ação não seja precedida de dívidas.
– Comece a poupar dinheiro: isso inclui organizar a vida financeira a fim de que o valor de um financiamento ou da entrada em um imóvel caiba em seu orçamento.
– O planejamento financeiro familiar deve incluir a preparação de uma reserva de emergência, bem como uma porcentagem a ser reservada todo o mês para a compra do imóvel.
– Pesquise bastante sobre os imóveis, atentando-se para todas as características.
– Analise bem o preço praticado do imóvel, verificando se há a possibilidade de pedir um desconto.
Documentos necessários para comprar um imóvel
Vamos conferir as dicas para organizar a documentação necessária para dar entrada em um imóvel:
- Documento de identidade;
- CPF;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento, união estável)
- Comprovante de renda (holerites, extratos bancários, recibo de pagamento autônomo, DECORE, comprovante de recebimento de benefício previdenciário ou declaração de imposto de renda);
O que valoriza um imóvel?
Várias características de um imóvel são capazes de valorizá-lo, podendo aumentar ou diminuir o preço de uma casa ou apartamento. Vamos conferir alguns fatores de valorização:
- Localização;
- Crescimento da região ao seu redor
- Área de lazer: piscina, varanda gourmet, redes de descanso, hidromassagem, closet e banheiros nos quartos;
- Incidência de ventilação nas portas e janelas;
- Preço solicitado na planta que será reajustado e valorizado com o passar dos anos.
Adquirir uma casa não é algo difícil, mas é preciso planejamento para que tudo saia como o esperado e você consiga comprar a melhor opção para a sua família.
Seguindo-se as nossas dicas acima é possível realizar o seu sonho, e não se esqueça, nossa equipe de corretores está esperando seu contato para te ajudar nessa realização! Para agendar uma conversa, acesse: https://www.lyx.com.br/agendamentos/ .
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