Muitas pessoas possuem dúvidas em relação à análise de crédito para compra de um imóvel próprio. É por isso que estamos aqui! Para esclarecer como funciona o processo de financiamento para a compra de apartamentos, casas novas, usadas e na planta.

análise de crédito

A capacidade de pagamento (financiamento) concedida pelo Banco leva em conta alguns critérios, são eles:

  • Composição de Renda: marido e mulher; união estável; noivos; união homo afetiva; pais e filhos e parentes de primeiro grau.
  • Comprometimento de Renda: a parcela do imóvel pode comprometer no máximo 30% da renda do cliente, porém, o ideal é que seja em torno de 20%. A avaliação passa por obrigações financeiras e despesas necessárias.
  • Análise de Crédito: o Banco irá fazer a análise documental, cadastral e capacidade de pagamento para análise do crédito. Os critérios de pagamento e risco de crédito variam em relação aos documentos apresentados e os Bancos.
  • Restrições Cadastrais: Caso identificado alguma restrição em Órgãos de Proteção ao Crédito, como SERASA, SCPC e CADIN, o crédito NÃO será aprovado.

 

Abaixo são os documentos exigidos para CLT, Autônomo ou Mei (Micro Empreendedor Individual) para iniciar a análise de crédito:

CLT
Documento                          RG
Documento                             CPF
Documento        Comprovante de Residência
Documento        Certidão de nascimento – (solteiro)
Documento        Certidão de casamento – (casado)
Documento         Certidão de nascimento – (filho)
Documento                 Último holerite


Caso seja autonômo ou MEI (Micro Empreendedor Individual):

Autonômo ou MEI
Documento RG
Documento                             CPF
Documento  Comprovante de Residência
Documento Certidão de nascimento – (solteiro)
Documento Certidão de casamento – (casado)
Documento         Certidão de nascimento – (filho)
Documento         Extrato bancário da C/c – ult. 6 meses
Documento         As 3 ult. faturas do Cartão de Crédito
Documento Imposto de renda + recibo (MEI)

 

Definida a capacidade de pagamento, poderá ser verificado o valor máximo de financiamento. Fique atento ao prazo estipulado por seu Banco, pois a aprovação do crédito tem validade limitada.

 

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