comprar apartamento financiado
Dicas,  Dicas Financeiras

Como comprar apartamento financiado?

Está querendo comprar apartamento financiado, mas ainda não sabe muito bem como funciona o processo? 

Saiba que o financiamento é uma excelente opção para você que tem o valor de uma entrada, mas não conseguiria pagar à vista. Isso porque, você poderá adaptar as parcelas de acordo com seu orçamento.

Queremos que você saiba que realizar o sonho do apartamento financiado está muito mais perto do que você imagina. No entanto, será necessário seguir algumas etapas para que isso seja possível.

Nós, da Lyx Engenharia, preparamos esse conteúdo para que você entenda o passo a passo de comprar apartamento financiado.

Vamos lá? 

 

Entenda como funciona o sistema de financiamento bancário para imóveis 

Saiba que o processo para conseguir um financiamento bancário não irá acontecer do dia para noite, isso porque será necessário cumprir algumas exigências.

O primeiro passo é buscar uma instituição financeira para análise de crédito ou então, pode ser feito diretamente com a construtora que você deseja comprar o imóvel.

Será realizada uma análise de perfil, levando em conta critérios como:

·      Renda;

·      Tempo de financiamento;

·      Valor do imóvel;

·      Condições de pagamento;

·      Comprovações de salário;

 

Dentre outras exigências que podem ser feitas pela instituição credora. 

Sendo aprovado o seu financiamento, o imóvel ficará em nome do banco, até que você faça a quitação integral do valor.

As condições de parcelas, taxa de juros e formas de pagamento serão combinados entre você e o credor.

 

Apartamento financiado pela Caixa – Programa Minha Casa Minha Vida 

Atualmente, um programa do governo tem aberto as portas para que muitas famílias realizem o sonho da casa própria.

Você pode ter um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal através do Programa Minha Casa Minha Vida.

Apesar de ser um programa de financiamento de apartamentos populares, há quem fuja dessa regra. 

Por exemplo, nossos empreendimentos se encaixam no programa, porém todos eles têm acabamentos de alto padrão, lazer completo e vão impressionar quem os visita.

Para participar do programa, sua renda familiar não pode passar de R$7 mil reais mensais.

Se você já se enquadrar dentro desse perfil, você está apto para ter um apartamento financiado pela Caixa.

 

comprar apartamento financiado

Quais os requisitos para solicitar financiamento?

Qualquer pessoa que pretende solicitar um financiamento imobiliário deve atender a alguns critérios. Isso para que a instituição financeira ou construtora tenha garantias de pagamento.

Sendo assim, você precisará:

·      Ser brasileiro nato;

·      Estrangeiro naturalizado ou que tenha visto permanente;

·      Ter completado a maioridade ou ser emancipado;

·      Ter mais de 16 anos e nenhuma enfermidade ou deficiência intelectual;

·      Ter o nome limpo;

·      Não ter mais de 60 anos (a não ser que tenha grande quantia para a entrada);

·      Não ter outro imóvel na mesma região;

·      Ter capacidade total de pagamento.

 

Quais os documentos solicitados para comprar apartamento financiado?

Cada construtora ou instituição financeira solicitará os documentos que julgarem necessários. No entanto, por padrão, você precisará apresentar:

·      RG e CPF, inclusive, do parceiro se for casado;

·      Comprovante de estado civil;

·      Comprovante de endereço;

·      Extrato do FGTS;

·      Comprovante de renda;

Caso sejam necessários outros documentos, a própria instituição solicitará.

No caso de imóveis usados, será necessário também toda a documentação do imóvel e documentos do proprietário para verificar se está tudo apto para financiamento.

 

Fazendo a simulação para comprar apartamento financiado

Não é raro de acontecer o encantamento pelo apartamento, o início das tratativas de financiamento e por fim, a percepção frustrante de que não será possível.

Você sabe por que isso acontece?

Muitas vezes, o problema está na falta de visualização dos valores de entrada e do parcelamento. 

Antes de dar entrada e começar a separar os documentos, é preciso verificar as exigências e cláusulas dos contratos. Isso garantirá transparência para ambos os lados.

Para evitar que você tenha sua expectativa frustrada, faça uma simulação imobiliária antes de dar início ao seu apartamento.

Existem diversos sites e aplicativos que permitem que você faça isso.

Nesses simuladores, você consegue colocar valores e visualizar a quantidade de parcelas, as taxas de juros e outros detalhes que serão necessários. Dessa forma, você não será pego de surpresa.

Quer comprar apartamento financiado? 

Agora que você já sabe das informações necessárias para comprar apartamento financiado, você está pronto para dar o próximo passo?

Temos alguns empreendimentos disponíveis para você visitar e se encantar.

Que tal marcar uma visita e conhecer as condições de pagamento?

Nossos imóveis se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, são todos novos, com acabamento de ponta e lazer completo.

Temos a certeza de que você irá se encantar e escolher um para chamar de seu.

Entre em contato com um de nossos corretores.

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