Minha Casa Minha Vida

Muitas pessoas talvez não tenham o conhecimento sobre a importância e como funciona o programa criado pelo Governo Federal – Minha Casa Minha Vida. Além de ser um grande facilitador da forma de financiamento, esse programa tem como principal objetivo diminuir o número grande do déficit habitacional brasileiro. Criado em 2009, o programa consegue descontos no financiamento da casa própria de acordo com a renda familiar.

Nesse post iremos explicar pontos importantes que fazem o programa Minha Casa Minha Vida ser de extrema importância e a forma como ele funciona.

Deficit Habitacional Brasileiro 

Infelizmente, o Brasil é um país com diferenças sociais grandes, esse problema fica evidenciado quando falamos de Deficit habitacional. Existem 4 componentes que somados  compõe o deficit, são eles:

  1. Precários:  domicílios improvisados e rústicos, totalizam hoje 924.812.
  2. Coabitação: soma dos cômodos e das famílias conviventes secundárias com intenção de constituir um domicílio exclusivo, totalizam hoje 1.757.816.
  3.  Ônus excessivo com aluguel: famílias urbanas com renda de até três salários mínimos que moram em casa ou em apartamentos, totalizam hoje 3.189.059.
  4. Adensamento excessivo alugados: número médio de moradores por dormitório acima de três. O número de dormitórios corresponde ao total de cômodos, totalizam hoje 314.816.

O componente 1 é o mais preocupante, pois engloba pessoas que vivem de imóveis comerciais, embaixo de pontes e viadutos, barracas, carcaças de carros abandonados e cavernas, entre outros, totalizando 924.812 pessoas. Não só pelo componente 1 mas sim por todos os componentes, é um total de 6.186.503 pessoas vivem sem ter sua casa própria. Isso é um forte INDICADOR da importância do programa Minha Casa Minha Vida.

Quem tem o direito ao financiamento do programa?

Até 2016 o limite para financiamento da MCMV era de renda familiar de até R$6,5 mil. Já em 2017 foi alterado esse valor para famílias com renda de até R$9 mil.

Hoje existem 4 faixas que participam do financiamento:

  1. Faixa 1: famílias com renda mensal de até R$1,800.
  2. Faixa 1,5: limite de renda mensal passa de R$2.350 até R$2.600.
  3. Faixa 2: limite de renda mensal passa de R$ 3,6 mil para R$ 4 mil.
  4. Faixa 3: limite de renda mensal passa de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil.

As taxas de juros das faixas permanecem quase as mesmas:

  1. Faixa 1,5: renda familiar mensal até R$ 2.600 – Juros 5%.
  2. Faixa 2: renda familiar mensal até R$ 2.600 – Juros 5,5%.
  3. Faixa 2: renda familiar mensal até R$ 3.000 – Juros 6%.
  4. Faixa 2: renda familiar mensal até R$ 4.000 – Juros 7%.
  5. Faixa 3: renda familiar mensal até R$ 7.000 – Juros 8,16%.
  6. Faixa 3: renda familiar mensal até R$ 9.000 – Juros 9,16%.

IMPORTANTE: As famílias que se enquadram nas faixas 1,5 a 2 tem direito ao subsidio do governo para compra do imóvel.

IMPORTANTE: Outra regra é a comprovação de renda de no mínimo 4 meses para CLT e 6 meses para autônomos e CPF sem restrições.

 

Usando FGTS no programa Minha Casa Minha Vida!

Sim! Você pode usar do seu trabalho suado para financiamento do imóvel próprio do programa MCMV, usando o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos.

Reúna toda sua documentação do FGTS necessária e entregue na Agência da Caixa para avaliação, caso aprovada seu saldo pode ser utilizado no financiamento.

Para essa documentação ser aprovada é necessário estar enquadrada nos seguintes requisitos:

  1. É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.

  2. Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
  3. Você precisa estar com as prestações do seu financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS.
  4. Você deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Essas são dúvidas recorrentes sobre como funciona o financiamento do programa Minha Casa Minha Vida! Caso tenha outras dúvidas, deixe nos comentários e iremos responder logo em seguida.

Para conhecer nossos empreendimentos Minha Casa Minha Vida, acesse o site www.suacasaseuclube.com.br

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